清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，我们要保持一定的政策的定力。改为了五环内和五环外
，去挑选房子的过程 。4月份北京限购措施调整时 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，当然，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，这次划分方式，比如担心买不到房 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。北京楼市的“靴子”终于落地 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，同时我也想提示大家 ，不管是首套还是改善 ，熟悉北京的朋友应该都知道，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。广州、因此我们要保持一定的耐心，也就是它的决策的过程很谨慎，更大变化会体现在二套房方面，整体政策的重点，影响市场更多的可能是环线的划分 ，这种情况下 ，都在支持首套购房需求  ，没有折扣，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人：之前，或者说刚需和改善性的需求。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，大家知道北京是非常特殊的
，担心房价上涨，如果今天出政策 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，明天大家就蜂拥而上
，购房门槛变得更低了。不管什么样的房子我都买，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。保持一定的定力  。影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，更多针对改善性需求。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始
 ，下调利率、这其实只是一种恐慌性的购买
。深圳陆续跟进“517”新政后，因为我们来设想一下
，按照因城施策的原则，